2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
83.6万円/㎡
前年比+30.8%
福岡市早良区
63.3万円/㎡
前年比-31.3%
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グランフォーレ西新パサージュ
福岡県福岡市早良区高取一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩6分
2021年築 / 11階建 / 39戸 / RC造
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9階 / 31.02㎡の場合
相場
2,782万円
89.7万円/㎡
2,327
2,631
2,934
3,238
AI査定結果
推定相場価格
2,782万円
89.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,631万円〜2,934万円
84.8万円/㎡〜94.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月1日
グランフォーレ西新パサージュ
2,680万円（86.4万円/㎡）/ 9階 / 31.02㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は89.65万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 2,680万円 | 86.4万円 | 9階 | 31.02㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/10 | 2,780万円 | 89.6万円 | 8階 | 31.02㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/05/29 | 2,770万円 | 83.4万円 | 9階 | 33.23㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 2,770万円 | 83.4万円 | 8階 | 33.23㎡ | 1LDK | - |
| 2025/04/28 | 3,030万円 | 91.2万円 | 8階 | 33.23㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 2,780万円 | 89.6万円 | 9階 | 31.02㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/17 | 2,830万円 | 85.2万円 | 2階 | 33.23㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 3,030万円 | 91.2万円 | 9階 | 33.23㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/09 | 2,880万円 | 92.8万円 | 8階 | 31.02㎡ | 1LDK | - |
| 2025/03/30 | 2,750万円 | 82.8万円 | 5階 | 33.23㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,880万円 | 92.8万円 | 9階 | 31.02㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/01/29 | 2,880万円 | 86.7万円 | 2階 | 33.23㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 3,280万円 | 101.8万円 | 8階 | 32.23㎡ | 1LDK | - |
| 2024/12/21 | 2,980万円 | 96.1万円 | 8階 | 31.02㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/12/08 | 3,280万円 | 98.7万円 | 9階 | 33.23㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 2,980万円 | 96.1万円 | 9階 | 31.02㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/11 | 3,380万円 | 101.7万円 | 9階 | 33.23㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 2,480万円 | 79.9万円 | 2階 | 31.02㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 83.2万円 | 2階 | 31.02㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/07/19 | 2,680万円 | 80.7万円 | 7階 | 33.23㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は98.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | グランフォーレ西新パサージュ 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅6分 | 2,680万円 | 86.4万円 | 31.02㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北西 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/30 | デュオヴェール西新 福岡市早良区祖原 | 西新駅5分 | 3,480万円 | 99.7万円 | 34.92㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 北東 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/06 | ライオンズミレス西新 福岡市早良区城西三丁目 | 西新駅4分 | 3,300万円 | 97.9万円 | 33.71㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で30.8%上昇、福岡市早良区では31.3%下落しています。
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